Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Voortlaan 8

5591JB Heeze

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.381
+8,5%
[ € 716.655 – € 912.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.172[ € 757.313 – € 837.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.961[ € 789.877 – € 873.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.381 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +0,7%
+€ 63.51512 maanden +8,5%
+€ 34.42612 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor van der Voortlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.381 voor Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.381.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Voortlaan 8
€ 831.961[ € 789.877 – € 873.023 ]
Verkoper houdt over€ 821.559−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.750+€ 18.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Voortlaan 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 797.172[ € 757.313 – € 837.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Voortlaan 8 adviseren wij in een bod van € 831.961, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.172 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.961+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.559+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Voortlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 797.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 814.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Voortlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.381
Verwachte verkoopprijs€ 831.961
Verwachte vraagprijs€ 797.172
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Voortlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.381 duidelijk in het hogere segment van De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Voortlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze.

Wat is Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze waard?
Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.381 (bandbreedte € 716.655 – € 912.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze is in oktober 2026 € 797.172 (bandbreedte € 757.313 – € 837.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze?
Voor Pastoor van der Voortlaan 8 adviseren wij een bod van € 831.961 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Voortlaan 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 63.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Voortlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Voortlaan 8 ligt rond € 814.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.