Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smuldersstraat 20

5591JD Heeze

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.043
+8,5%
[ € 401.318 – € 510.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.094[ € 420.939 – € 465.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.371[ € 445.353 – € 492.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smuldersstraat 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.043 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,7%
+€ 35.56812 maanden +8,5%
+€ 19.27812 mnd vs. NL +4,6%
Piet Smuldersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.043 voor Piet Smuldersstraat 20 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smuldersstraat 20 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.043.

Verwachte verkoopprijs Piet Smuldersstraat 20
€ 469.371[ € 445.353 – € 492.233 ]
Verkoper houdt over€ 462.958−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.908+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smuldersstraat 20 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smuldersstraat 20
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 443.094[ € 420.939 – € 465.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smuldersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 469.371, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.094 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.371+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.840+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smuldersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smuldersstraat 20 in Heeze bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 456.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smuldersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.043
Verwachte verkoopprijs€ 469.371
Verwachte vraagprijs€ 443.094
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.043 is Piet Smuldersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Smuldersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze.

Wat is Piet Smuldersstraat 20 in Heeze waard?
Piet Smuldersstraat 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.043 (bandbreedte € 401.318 – € 510.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze is in oktober 2026 € 443.094 (bandbreedte € 420.939 – € 465.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smuldersstraat 20 in Heeze?
Voor Piet Smuldersstraat 20 adviseren wij een bod van € 469.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smuldersstraat 20 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smuldersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smuldersstraat 20 ligt rond € 456.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.