Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Smuldersstraat 8

5591JD Heeze

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.850
+8,5%
[ € 527.868 – € 671.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.008[ € 553.858 – € 612.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.178[ € 585.982 – € 647.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Smuldersstraat 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.850 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,7%
+€ 46.78312 maanden +8,5%
+€ 25.35712 mnd vs. NL +4,6%
Piet Smuldersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.850 voor Piet Smuldersstraat 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Smuldersstraat 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.850.

Verwachte verkoopprijs Piet Smuldersstraat 8
€ 617.178[ € 585.982 – € 647.663 ]
Verkoper houdt over€ 609.139−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.672+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Smuldersstraat 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Smuldersstraat 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 583.008[ € 553.858 – € 612.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Smuldersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 617.178, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.008 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.178+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Smuldersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 583.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Smuldersstraat 8 in Heeze bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 599.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Smuldersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.850
Verwachte verkoopprijs€ 617.178
Verwachte vraagprijs€ 583.008
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.850 zit Piet Smuldersstraat 8 in het middensegment van De Bulders Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Smuldersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze.

Wat is Piet Smuldersstraat 8 in Heeze waard?
Piet Smuldersstraat 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.850 (bandbreedte € 527.868 – € 671.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze is in oktober 2026 € 583.008 (bandbreedte € 553.858 – € 612.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Smuldersstraat 8 in Heeze?
Voor Piet Smuldersstraat 8 adviseren wij een bod van € 617.178 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Smuldersstraat 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Smuldersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Piet Smuldersstraat 8 ligt rond € 599.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.