Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 26

5591JE Heeze

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.681
+8,5%
[ € 574.359 – € 731.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.948[ € 605.101 – € 668.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.802[ € 634.751 – € 701.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 26 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.681 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds september +0,7%
+€ 50.90412 maanden +8,5%
+€ 27.59012 mnd vs. NL +4,6%
Leenderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.681 voor Leenderweg 26 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 26 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.802. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.681.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 26
€ 668.802[ € 634.751 – € 701.566 ]
Verkoper houdt over€ 660.195−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.328+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 26 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 26
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 636.948[ € 605.101 – € 668.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 26 adviseren wij in een bod van € 668.802, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.948 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.802+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.242+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 636.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 26 in Heeze bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 652.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.681
Verwachte verkoopprijs€ 668.802
Verwachte vraagprijs€ 636.948
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.681 ligt Leenderweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 26 in Heeze.

Wat is Leenderweg 26 in Heeze waard?
Leenderweg 26 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.681 (bandbreedte € 574.359 – € 731.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 26 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 26 in Heeze is in oktober 2026 € 636.948 (bandbreedte € 605.101 – € 668.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 26 in Heeze?
Voor Leenderweg 26 adviseren wij een bod van € 668.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 26 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 26 in Heeze bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 26 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 26 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 26 ligt rond € 652.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.