Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulkhoek 13

5591JG Heeze

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.878
+8,5%
[ € 385.333 – € 490.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.248[ € 403.986 – € 446.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.883[ € 427.821 – € 472.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulkhoek 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.878 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,7%
+€ 34.15112 maanden +8,5%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +4,6%
Mulkhoek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.878 voor Mulkhoek 13 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulkhoek 13 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.878.

Verwachte verkoopprijs Mulkhoek 13
€ 450.883[ € 427.821 – € 472.854 ]
Verkoper houdt over€ 444.673−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.051+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulkhoek 13 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Mulkhoek 13
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 425.248[ € 403.986 – € 446.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulkhoek 13 adviseren wij in een bod van € 450.883, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.248 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.883+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.427+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulkhoek 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulkhoek 13 in Heeze bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulkhoek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.878
Verwachte verkoopprijs€ 450.883
Verwachte vraagprijs€ 425.248
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.878 is Mulkhoek 13 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulkhoek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulkhoek 13 in Heeze.

Wat is Mulkhoek 13 in Heeze waard?
Mulkhoek 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.878 (bandbreedte € 385.333 – € 490.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulkhoek 13 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Mulkhoek 13 in Heeze is in oktober 2026 € 425.248 (bandbreedte € 403.986 – € 446.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulkhoek 13 in Heeze?
Voor Mulkhoek 13 adviseren wij een bod van € 450.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulkhoek 13 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Mulkhoek 13 in Heeze bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulkhoek 13 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulkhoek 13 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulkhoek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Mulkhoek 13 ligt rond € 437.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.