Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 14c

5591JK Heeze

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.676
+8,5%
[ € 88.595 – € 112.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.371[ € 92.502 – € 102.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.093[ € 98.792 – € 109.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 14c in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.676 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,7%
+€ 7.85212 maanden +8,5%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +4,6%
Nieuwendijk 14c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.676 voor Nieuwendijk 14c in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 14c in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 100.676.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 14c
€ 104.093[ € 98.792 – € 109.192 ]
Verkoper houdt over€ 101.698−€ 2.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.325+€ 4.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 14c in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 14c
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 97.371[ € 92.502 – € 102.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 14c adviseren wij in een bod van € 104.093, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 97.371 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.676+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.093+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.298+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 14c zal in bij een vraagprijs van € 97.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 14c in Heeze bedragen € 568 per maand bij een woningwaarde van € 100.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 492
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 568
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 14c

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.676
Verwachte verkoopprijs€ 104.093
Verwachte vraagprijs€ 97.371
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.676 is Nieuwendijk 14c een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 14c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 14c in Heeze.

Wat is Nieuwendijk 14c in Heeze waard?
Nieuwendijk 14c in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.676 (bandbreedte € 88.595 – € 112.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 14c in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 14c in Heeze is in oktober 2026 € 97.371 (bandbreedte € 92.502 – € 102.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 14c in Heeze?
Voor Nieuwendijk 14c adviseren wij een bod van € 104.093 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 14c in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 14c in Heeze bedragen € 568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 492 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 14c in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 14c in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 7.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 14c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 14c ligt rond € 100.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.