Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 2

5591JL Heeze

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.875
+8,5%
[ € 568.370 – € 723.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.660[ € 599.127 – € 662.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.457[ € 627.885 – € 693.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.875 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,7%
+€ 50.37312 maanden +8,5%
+€ 27.30312 mnd vs. NL +4,6%
Industrieweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.875 voor Industrieweg 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.875.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 2
€ 661.457[ € 627.885 – € 693.978 ]
Verkoper houdt over€ 652.931−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.836+€ 15.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 630.660[ € 599.127 – € 662.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 2 adviseren wij in een bod van € 661.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.660 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 630.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 2 in Heeze bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 645.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.875
Verwachte verkoopprijs€ 661.457
Verwachte vraagprijs€ 630.660
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.875 ligt Industrieweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 2 in Heeze.

Wat is Industrieweg 2 in Heeze waard?
Industrieweg 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.875 (bandbreedte € 568.370 – € 723.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Heeze is in oktober 2026 € 630.660 (bandbreedte € 599.127 – € 662.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 2 in Heeze?
Voor Industrieweg 2 adviseren wij een bod van € 661.457 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 2 in Heeze bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 2 ligt rond € 645.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.