Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderover 51

5591JM Heeze

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.129
+8,5%
[ € 397.874 – € 506.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.298[ € 442.073 – € 488.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderover 51 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.129 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,7%
+€ 35.26212 maanden +8,5%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +4,6%
Ginderover 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.129 voor Ginderover 51 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderover 51 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.129.

Verwachte verkoopprijs Ginderover 51
€ 465.298[ € 442.073 – € 488.607 ]
Verkoper houdt over€ 458.930−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.754+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderover 51 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderover 51
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderover 51 adviseren wij in een bod van € 465.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.129+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.563+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderover 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderover 51 in Heeze bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 452.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderover 51

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.129
Verwachte verkoopprijs€ 465.298
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.129 is Ginderover 51 een van de meer betaalbare woningen in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ginderover 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderover 51 in Heeze.

Wat is Ginderover 51 in Heeze waard?
Ginderover 51 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.129 (bandbreedte € 397.874 – € 506.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderover 51 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ginderover 51 in Heeze is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderover 51 in Heeze?
Voor Ginderover 51 adviseren wij een bod van € 465.298 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderover 51 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderover 51 in Heeze bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderover 51 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderover 51 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderover 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ginderover 51 ligt rond € 452.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.