Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderover 9a

5591JM Heeze

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.993
+8,5%
[ € 297.434 – € 378.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.707[ € 311.322 – € 344.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.602[ € 330.935 – € 365.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderover 9a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.993 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,7%
+€ 26.36112 maanden +8,5%
+€ 14.28812 mnd vs. NL +4,6%
Ginderover 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.993 voor Ginderover 9a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderover 9a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.993.

Verwachte verkoopprijs Ginderover 9a
€ 348.602[ € 330.935 – € 365.770 ]
Verkoper houdt over€ 343.517−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.724+€ 9.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderover 9a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderover 9a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 327.707[ € 311.322 – € 344.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderover 9a adviseren wij in een bod van € 348.602, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.707 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.032+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderover 9a zal in bij een vraagprijs van € 327.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderover 9a in Heeze bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderover 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.993
Verwachte verkoopprijs€ 348.602
Verwachte vraagprijs€ 327.707
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.993 is Ginderover 9a een van de meer betaalbare woningen in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ginderover 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderover 9a in Heeze.

Wat is Ginderover 9a in Heeze waard?
Ginderover 9a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.993 (bandbreedte € 297.434 – € 378.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderover 9a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ginderover 9a in Heeze is in oktober 2026 € 327.707 (bandbreedte € 311.322 – € 344.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderover 9a in Heeze?
Voor Ginderover 9a adviseren wij een bod van € 348.602 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderover 9a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderover 9a in Heeze bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderover 9a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderover 9a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderover 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ginderover 9a ligt rond € 337.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.