Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderover 2a

5591JP Heeze

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.240
+8,5%
[ € 617.091 – € 785.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.337[ € 650.120 – € 718.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.561[ € 681.976 – € 753.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderover 2a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.240 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds september +0,7%
+€ 54.69112 maanden +8,5%
+€ 29.64312 mnd vs. NL +4,6%
Ginderover 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.240 voor Ginderover 2a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderover 2a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.240.

Verwachte verkoopprijs Ginderover 2a
€ 718.561[ € 681.976 – € 753.763 ]
Verkoper houdt over€ 709.407−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.082+€ 16.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderover 2a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderover 2a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 684.337[ € 650.120 – € 718.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderover 2a adviseren wij in een bod van € 718.561, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.337 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.561+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderover 2a zal in bij een vraagprijs van € 684.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderover 2a in Heeze bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 701.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderover 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.240
Verwachte verkoopprijs€ 718.561
Verwachte vraagprijs€ 684.337
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.240 ligt Ginderover 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ginderover 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderover 2a in Heeze.

Wat is Ginderover 2a in Heeze waard?
Ginderover 2a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.240 (bandbreedte € 617.091 – € 785.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderover 2a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ginderover 2a in Heeze is in oktober 2026 € 684.337 (bandbreedte € 650.120 – € 718.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderover 2a in Heeze?
Voor Ginderover 2a adviseren wij een bod van € 718.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderover 2a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderover 2a in Heeze bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderover 2a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderover 2a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderover 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ginderover 2a ligt rond € 701.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.