Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginderover 48

5591JR Heeze

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.175
+8,5%
[ € 353.914 – € 450.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.490[ € 370.966 – € 410.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.210[ € 393.224 – € 434.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginderover 48 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.175 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,7%
+€ 31.36612 maanden +8,5%
+€ 17.00012 mnd vs. NL +4,6%
Ginderover 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.175 voor Ginderover 48 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginderover 48 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.210. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.175.

Verwachte verkoopprijs Ginderover 48
€ 414.210[ € 393.224 – € 434.616 ]
Verkoper houdt over€ 408.404−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.644+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginderover 48 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Ginderover 48
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 390.490[ € 370.966 – € 410.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginderover 48 adviseren wij in een bod van € 414.210, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.490 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.210+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.921+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginderover 48 zal in bij een vraagprijs van € 390.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginderover 48 in Heeze bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginderover 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.175
Verwachte verkoopprijs€ 414.210
Verwachte vraagprijs€ 390.490
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.175 is Ginderover 48 een van de meer betaalbare woningen in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ginderover 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginderover 48 in Heeze.

Wat is Ginderover 48 in Heeze waard?
Ginderover 48 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.175 (bandbreedte € 353.914 – € 450.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginderover 48 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ginderover 48 in Heeze is in oktober 2026 € 390.490 (bandbreedte € 370.966 – € 410.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginderover 48 in Heeze?
Voor Ginderover 48 adviseren wij een bod van € 414.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginderover 48 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ginderover 48 in Heeze bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginderover 48 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginderover 48 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginderover 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ginderover 48 ligt rond € 402.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.