Huiswaardemeter

Woningwaarde de Waarden 62

5591JT Heeze

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.207
+8,5%
[ € 544.022 – € 692.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.262[ € 573.099 – € 633.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.523[ € 601.754 – € 665.096 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waarden 62 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.207 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,7%
+€ 48.21512 maanden +8,5%
+€ 26.13312 mnd vs. NL +4,6%
de Waarden 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.207 voor de Waarden 62 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waarden 62 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.207.

Verwachte verkoopprijs de Waarden 62
€ 633.523[ € 601.754 – € 665.096 ]
Verkoper houdt over€ 625.304−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.343+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Waarden 62 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs de Waarden 62
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 603.262[ € 573.099 – € 633.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waarden 62 adviseren wij in een bod van € 633.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.262 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.523+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.199+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waarden 62 zal in bij een vraagprijs van € 603.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waarden 62 in Heeze bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 618.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waarden 62

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.207
Verwachte verkoopprijs€ 633.523
Verwachte vraagprijs€ 603.262
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.207 zit de Waarden 62 in het middensegment van Ginderover — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Waarden 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waarden 62 in Heeze.

Wat is de Waarden 62 in Heeze waard?
de Waarden 62 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.207 (bandbreedte € 544.022 – € 692.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Waarden 62 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Waarden 62 in Heeze is in oktober 2026 € 603.262 (bandbreedte € 573.099 – € 633.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waarden 62 in Heeze?
Voor de Waarden 62 adviseren wij een bod van € 633.523 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waarden 62 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Waarden 62 in Heeze bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waarden 62 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waarden 62 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waarden 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van de Waarden 62 ligt rond € 618.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.