Huiswaardemeter

Woningwaarde Somerenseweg 48

5591JX Heeze

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.698
+8,5%
[ € 443.254 – € 564.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.132[ € 492.965 – € 544.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerenseweg 48 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.698 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,7%
+€ 39.28412 maanden +8,5%
+€ 21.29212 mnd vs. NL +4,6%
Somerenseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.698 voor Somerenseweg 48 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerenseweg 48 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.698.

Verwachte verkoopprijs Somerenseweg 48
€ 518.132[ € 492.965 – € 544.856 ]
Verkoper houdt over€ 511.183−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.645+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.183

Wat is de vraagprijs?

Somerenseweg 48 in Heeze staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Somerenseweg 48
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerenseweg 48 adviseren wij in een bod van € 518.132, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.132+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.039+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerenseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerenseweg 48 in Heeze bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 503.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerenseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.698
Verwachte verkoopprijs€ 518.132
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Somerenseweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginderover willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Somerenseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerenseweg 48 in Heeze.

Wat is Somerenseweg 48 in Heeze waard?
Somerenseweg 48 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.698 (bandbreedte € 443.254 – € 564.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de vraagprijs van Somerenseweg 48 in Heeze?
Somerenseweg 48 in Heeze staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerenseweg 48 in Heeze?
Voor Somerenseweg 48 adviseren wij een bod van € 518.132 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerenseweg 48 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Somerenseweg 48 in Heeze bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerenseweg 48 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerenseweg 48 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerenseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Somerenseweg 48 ligt rond € 503.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.