Woningwaarde Heipoldersstraat 12

5591KB Heeze

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.797

+8,5%

[ € 708.221 – € 901.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 787.800[ € 748.410 – € 827.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 822.160[ € 780.592 – € 862.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Heipoldersstraat 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.797 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.427Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 62.76812 maanden +8,5%+8,5%

+€ 34.02112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Heipoldersstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.797 voor Heipoldersstraat 12 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heipoldersstraat 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 822.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.797.

Verwachte verkoopprijs Heipoldersstraat 12

€ 822.160[ € 780.592 – € 862.759 ]

Verkoper houdt over€ 811.866−€ 10.294 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.753+€ 18.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 822.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heipoldersstraat 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 787.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Heipoldersstraat 12

Onder gem. in HeezeBoven gem.

€ 787.800[ € 748.410 – € 827.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]

Gem. vraagprijs in Heeze

€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heipoldersstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 822.160, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.800 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.797+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 822.160+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 863.268+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heipoldersstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 787.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heipoldersstraat 12 in Heeze bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 804.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936

OZB€ 56

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 4.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heipoldersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.797

Verwachte verkoopprijs€ 822.160

Verwachte vraagprijs€ 787.800

Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→

PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (35%)

D (11%)

E (13%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Haseldonklaan 16

Pastoor Haseldonklaan 16

1965 · 119 m²

€ 462.971

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heipoldersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.797 duidelijk in het hogere segment van Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heipoldersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heipoldersstraat 12 in Heeze.

Wat is Heipoldersstraat 12 in Heeze waard?

Heipoldersstraat 12 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.797 (bandbreedte € 708.221 – € 901.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heipoldersstraat 12 in Heeze?

De verwachte vraagprijs van Heipoldersstraat 12 in Heeze is in oktober 2026 € 787.800 (bandbreedte € 748.410 – € 827.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Heipoldersstraat 12 in Heeze?

Voor Heipoldersstraat 12 adviseren wij een bod van € 822.160 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heipoldersstraat 12 in Heeze?

De geschatte bruto maandlasten van Heipoldersstraat 12 in Heeze bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heipoldersstraat 12 in Heeze zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heipoldersstraat 12 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heipoldersstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Heipoldersstraat 12 ligt rond € 804.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.