Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkselseweg 38

5591KD Heeze

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.642
+8,5%
[ € 556.725 – € 708.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.355[ € 586.487 – € 648.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.308[ € 615.811 – € 680.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkselseweg 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.642 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,7%
+€ 49.34112 maanden +8,5%
+€ 26.74312 mnd vs. NL +4,6%
Sterkselseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.642 voor Sterkselseweg 38 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkselseweg 38 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.642.

Verwachte verkoopprijs Sterkselseweg 38
€ 648.308[ € 615.811 – € 680.634 ]
Verkoper houdt over€ 639.927−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.424+€ 15.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkselseweg 38 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkselseweg 38
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 617.355[ € 586.487 – € 648.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkselseweg 38 adviseren wij in een bod van € 648.308, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.355 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.642+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.308+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkselseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 617.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkselseweg 38 in Heeze bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 632.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkselseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.642
Verwachte verkoopprijs€ 648.308
Verwachte vraagprijs€ 617.355
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.642 ligt Sterkselseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginderover. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterkselseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkselseweg 38 in Heeze.

Wat is Sterkselseweg 38 in Heeze waard?
Sterkselseweg 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.642 (bandbreedte € 556.725 – € 708.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkselseweg 38 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Sterkselseweg 38 in Heeze is in oktober 2026 € 617.355 (bandbreedte € 586.487 – € 648.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkselseweg 38 in Heeze?
Voor Sterkselseweg 38 adviseren wij een bod van € 648.308 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkselseweg 38 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkselseweg 38 in Heeze bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkselseweg 38 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkselseweg 38 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkselseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Sterkselseweg 38 ligt rond € 632.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.