Huiswaardemeter

Woningwaarde de Groote Aa 15

5591KX Heeze

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.650
+8,5%
[ € 427.372 – € 543.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.848[ € 448.256 – € 495.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.855[ € 474.703 – € 524.671 ]

Wat is mijn huis waard?

de Groote Aa 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.650 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,7%
+€ 37.87712 maanden +8,5%
+€ 20.53012 mnd vs. NL +4,6%
de Groote Aa 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.650 voor de Groote Aa 15 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Groote Aa 15 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.650.

Verwachte verkoopprijs de Groote Aa 15
€ 499.855[ € 474.703 – € 524.671 ]
Verkoper houdt over€ 493.107−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.002+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Groote Aa 15 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs de Groote Aa 15
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 471.848[ € 448.256 – € 495.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Groote Aa 15 adviseren wij in een bod van € 499.855, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.848 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.855+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Groote Aa 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Groote Aa 15 in Heeze bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Groote Aa 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.650
Verwachte verkoopprijs€ 499.855
Verwachte vraagprijs€ 471.848
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Groote Aa 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Groote Aa 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Groote Aa 15 in Heeze.

Wat is de Groote Aa 15 in Heeze waard?
de Groote Aa 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.650 (bandbreedte € 427.372 – € 543.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Groote Aa 15 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Groote Aa 15 in Heeze is in oktober 2026 € 471.848 (bandbreedte € 448.256 – € 495.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op de Groote Aa 15 in Heeze?
Voor de Groote Aa 15 adviseren wij een bod van € 499.855 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Groote Aa 15 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Groote Aa 15 in Heeze bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Groote Aa 15 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Groote Aa 15 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Groote Aa 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Groote Aa 15 ligt rond € 485.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.