Huiswaardemeter

Woningwaarde de Groote Aa 32

5591KZ Heeze

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.211
+8,5%
[ € 414.666 – € 527.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.492[ € 434.617 – € 480.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.341[ € 460.694 – € 509.189 ]

Wat is mijn huis waard?

de Groote Aa 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.211 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,7%
+€ 36.75112 maanden +8,5%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +4,6%
de Groote Aa 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.211 voor de Groote Aa 32 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Groote Aa 32 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.341. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.211.

Verwachte verkoopprijs de Groote Aa 32
€ 485.341[ € 460.694 – € 509.189 ]
Verkoper houdt over€ 478.752−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.198+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Groote Aa 32 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs de Groote Aa 32
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 457.492[ € 434.617 – € 480.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Groote Aa 32 adviseren wij in een bod van € 485.341, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.492 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.211+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.341+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Groote Aa 32 zal in bij een vraagprijs van € 457.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Groote Aa 32 in Heeze bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 471.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Groote Aa 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.211
Verwachte verkoopprijs€ 485.341
Verwachte vraagprijs€ 457.492
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Groote Aa 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Groote Aa 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Groote Aa 32 in Heeze.

Wat is de Groote Aa 32 in Heeze waard?
de Groote Aa 32 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.211 (bandbreedte € 414.666 – € 527.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Groote Aa 32 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Groote Aa 32 in Heeze is in oktober 2026 € 457.492 (bandbreedte € 434.617 – € 480.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op de Groote Aa 32 in Heeze?
Voor de Groote Aa 32 adviseren wij een bod van € 485.341 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Groote Aa 32 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Groote Aa 32 in Heeze bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Groote Aa 32 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Groote Aa 32 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Groote Aa 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Groote Aa 32 ligt rond € 471.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.