Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruis 8

5591LA Heeze

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.062
+8,5%
[ € 682.935 – € 869.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.420[ € 719.549 – € 795.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.163[ € 754.807 – € 834.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruis 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.062 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +0,7%
+€ 60.52712 maanden +8,5%
+€ 32.80612 mnd vs. NL +4,6%
Kruis 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.062 voor Kruis 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruis 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.062.

Verwachte verkoopprijs Kruis 8
€ 795.163[ € 754.807 – € 834.260 ]
Verkoper houdt over€ 785.166−€ 9.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.216+€ 18.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruis 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kruis 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 757.420[ € 719.549 – € 795.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruis 8 adviseren wij in een bod van € 795.163, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.420 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.163+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.921+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruis 8 zal in bij een vraagprijs van € 757.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruis 8 in Heeze bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 776.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruis 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.062
Verwachte verkoopprijs€ 795.163
Verwachte vraagprijs€ 757.420
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruis 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.062 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruis 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruis 8 in Heeze.

Wat is Kruis 8 in Heeze waard?
Kruis 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.062 (bandbreedte € 682.935 – € 869.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruis 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruis 8 in Heeze is in oktober 2026 € 757.420 (bandbreedte € 719.549 – € 795.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruis 8 in Heeze?
Voor Kruis 8 adviseren wij een bod van € 795.163 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruis 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruis 8 in Heeze bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruis 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruis 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruis 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kruis 8 ligt rond € 776.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.