Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Borchwardplein 35

5591ML Heeze

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.047
+8,5%
[ € 198.921 – € 253.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.535[ € 207.608 – € 229.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.817[ € 221.933 – € 245.295 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Borchwardplein 35 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.047 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,7%
+€ 17.63012 maanden +8,5%
+€ 9.55612 mnd vs. NL +4,6%
ten Borchwardplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.047 voor ten Borchwardplein 35 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Borchwardplein 35 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.817. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.047.

Verwachte verkoopprijs ten Borchwardplein 35
€ 233.817[ € 221.933 – € 245.295 ]
Verkoper houdt over€ 229.995−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.643+€ 6.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Borchwardplein 35 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs ten Borchwardplein 35
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 218.535[ € 207.608 – € 229.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Borchwardplein 35 adviseren wij in een bod van € 233.817, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.535 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.047+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.817+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.508+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Borchwardplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 218.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Borchwardplein 35 in Heeze bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 226.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Borchwardplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.047
Verwachte verkoopprijs€ 233.817
Verwachte vraagprijs€ 218.535
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.047 is ten Borchwardplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over ten Borchwardplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Borchwardplein 35 in Heeze.

Wat is ten Borchwardplein 35 in Heeze waard?
ten Borchwardplein 35 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.047 (bandbreedte € 198.921 – € 253.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Borchwardplein 35 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van ten Borchwardplein 35 in Heeze is in oktober 2026 € 218.535 (bandbreedte € 207.608 – € 229.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Borchwardplein 35 in Heeze?
Voor ten Borchwardplein 35 adviseren wij een bod van € 233.817 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Borchwardplein 35 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van ten Borchwardplein 35 in Heeze bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Borchwardplein 35 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Borchwardplein 35 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 17.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Borchwardplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van ten Borchwardplein 35 ligt rond € 226.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.