Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendric Everslaan 40

5591SJ Heeze

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.670
+8,5%
[ € 226.750 – € 288.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.726[ € 237.240 – € 262.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.867[ € 252.423 – € 278.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendric Everslaan 40 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.670 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,7%
+€ 20.09612 maanden +8,5%
+€ 10.89212 mnd vs. NL +4,6%
Hendric Everslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.670 voor Hendric Everslaan 40 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendric Everslaan 40 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.867. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.670.

Verwachte verkoopprijs Hendric Everslaan 40
€ 265.867[ € 252.423 – € 278.994 ]
Verkoper houdt over€ 261.692−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.334+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendric Everslaan 40 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hendric Everslaan 40
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 249.726[ € 237.240 – € 262.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.045 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendric Everslaan 40 adviseren wij in een bod van € 265.867, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.726 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.160+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendric Everslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendric Everslaan 40 in Heeze bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 257.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendric Everslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.670
Verwachte verkoopprijs€ 265.867
Verwachte vraagprijs€ 249.726
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.670 is Hendric Everslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendric Everslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendric Everslaan 40 in Heeze.

Wat is Hendric Everslaan 40 in Heeze waard?
Hendric Everslaan 40 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.670 (bandbreedte € 226.750 – € 288.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendric Everslaan 40 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Hendric Everslaan 40 in Heeze is in oktober 2026 € 249.726 (bandbreedte € 237.240 – € 262.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendric Everslaan 40 in Heeze?
Voor Hendric Everslaan 40 adviseren wij een bod van € 265.867 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendric Everslaan 40 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hendric Everslaan 40 in Heeze bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendric Everslaan 40 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendric Everslaan 40 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendric Everslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hendric Everslaan 40 ligt rond € 257.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.