Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 15

5591SL Heeze

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.916
+8,5%
[ € 470.726 – € 599.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.550[ € 493.573 – € 545.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.736[ € 522.694 – € 577.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.916 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,7%
+€ 41.71912 maanden +8,5%
+€ 22.61212 mnd vs. NL +4,6%
Koningsplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.916 voor Koningsplein 15 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 15 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.916.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 15
€ 550.736[ € 522.694 – € 577.714 ]
Verkoper houdt over€ 543.428−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.901+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 15 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 15
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 519.550[ € 493.573 – € 545.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 15 adviseren wij in een bod van € 550.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.550 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.273+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 15 in Heeze bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 534.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.916
Verwachte verkoopprijs€ 550.736
Verwachte vraagprijs€ 519.550
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bulders Oost willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 15 in Heeze.

Wat is Koningsplein 15 in Heeze waard?
Koningsplein 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.916 (bandbreedte € 470.726 – € 599.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 15 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 15 in Heeze is in oktober 2026 € 519.550 (bandbreedte € 493.573 – € 545.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 15 in Heeze?
Voor Koningsplein 15 adviseren wij een bod van € 550.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 15 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 15 in Heeze bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 15 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 15 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 15 ligt rond € 534.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.