Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 26

5591SL Heeze

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.296
+8,5%
[ € 299.460 – € 381.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.648[ € 313.166 – € 346.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.288[ € 333.522 – € 368.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 26 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.296 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,7%
+€ 26.54012 maanden +8,5%
+€ 14.38512 mnd vs. NL +4,6%
Koningsplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.296 voor Koningsplein 26 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 26 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.296.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 26
€ 351.288[ € 333.522 – € 368.628 ]
Verkoper houdt over€ 346.174−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.464+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 26 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 26
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 329.648[ € 313.166 – € 346.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 26 adviseren wij in een bod van € 351.288, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.648 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.852+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 329.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 26 in Heeze bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.296
Verwachte verkoopprijs€ 351.288
Verwachte vraagprijs€ 329.648
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.296 is Koningsplein 26 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 26 in Heeze.

Wat is Koningsplein 26 in Heeze waard?
Koningsplein 26 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.296 (bandbreedte € 299.460 – € 381.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 26 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 26 in Heeze is in oktober 2026 € 329.648 (bandbreedte € 313.166 – € 346.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 26 in Heeze?
Voor Koningsplein 26 adviseren wij een bod van € 351.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 26 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 26 in Heeze bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 26 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 26 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 26 ligt rond € 340.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.