Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdman 34

5591SP Heeze

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.673
+8,5%
[ € 268.112 – € 341.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.499[ € 298.622 – € 330.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdman 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.673 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,7%
+€ 23.76212 maanden +8,5%
+€ 12.87912 mnd vs. NL +4,6%
Hoofdman 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.673 voor Hoofdman 34 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdman 34 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.673.

Verwachte verkoopprijs Hoofdman 34
€ 314.499[ € 298.622 – € 330.056 ]
Verkoper houdt over€ 309.790−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.939+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdman 34 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdman 34
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdman 34 adviseren wij in een bod van € 314.499, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.154 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.499+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.224+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdman 34 zal in bij een vraagprijs van € 295.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdman 34 in Heeze bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdman 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.673
Verwachte verkoopprijs€ 314.499
Verwachte vraagprijs€ 295.154
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.673 is Hoofdman 34 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdman 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdman 34 in Heeze.

Wat is Hoofdman 34 in Heeze waard?
Hoofdman 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.673 (bandbreedte € 268.112 – € 341.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdman 34 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Hoofdman 34 in Heeze is in oktober 2026 € 295.154 (bandbreedte € 280.396 – € 309.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdman 34 in Heeze?
Voor Hoofdman 34 adviseren wij een bod van € 314.499 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdman 34 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdman 34 in Heeze bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdman 34 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdman 34 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdman 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdman 34 ligt rond € 304.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.