Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 2

5591TG Heeze

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.282
+8,1%
[ € 882.888 – € 1.123.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.601[ € 932.521 – € 1.030.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.442[ € 973.552 – € 1.076.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 2 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.282 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds augustus +0,7%
+€ 75.21212 maanden +8,1%
+€ 40.84912 mnd vs. NL +4,4%
Ven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.282 voor Ven 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.282.

Verwachte verkoopprijs Ven 2
€ 1.025.442[ € 973.552 – € 1.076.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.912−€ 12.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.101+€ 22.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 981.601[ € 932.521 – € 1.030.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 2 adviseren wij in een bod van € 1.025.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 981.601 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.282+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.714+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 2 zal in bij een vraagprijs van € 981.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 2 in Heeze bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.442
Verwachte vraagprijs€ 981.601
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.282 duidelijk in het hogere segment van Kerkhof. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 2 in Heeze.

Wat is Ven 2 in Heeze waard?
Ven 2 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.282 (bandbreedte € 882.888 – € 1.123.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ven 2 in Heeze is in september 2026 € 981.601 (bandbreedte € 932.521 – € 1.030.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 2 in Heeze?
Voor Ven 2 adviseren wij een bod van € 1.025.442 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 2 in Heeze bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 75.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Ven 2 ligt rond € 1.003.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.