Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenmolen 2

5591TN Heeze

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.643
+8,5%
[ € 709.846 – € 903.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.211[ € 749.750 – € 828.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.460[ € 782.739 – € 865.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenmolen 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.643 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds september +0,7%
+€ 62.91212 maanden +8,5%
+€ 34.09912 mnd vs. NL +4,6%
Oudenmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.643 voor Oudenmolen 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenmolen 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.643.

Verwachte verkoopprijs Oudenmolen 2
€ 824.460[ € 782.739 – € 865.134 ]
Verkoper houdt over€ 814.141−€ 10.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.099+€ 18.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenmolen 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenmolen 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 789.211[ € 749.750 – € 828.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenmolen 2 adviseren wij in een bod van € 824.460, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.211 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.643+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.460+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.683+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 789.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenmolen 2 in Heeze bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 806.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.953 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.643
Verwachte verkoopprijs€ 824.460
Verwachte vraagprijs€ 789.211
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.643 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudenmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenmolen 2 in Heeze.

Wat is Oudenmolen 2 in Heeze waard?
Oudenmolen 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.643 (bandbreedte € 709.846 – € 903.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenmolen 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Oudenmolen 2 in Heeze is in oktober 2026 € 789.211 (bandbreedte € 749.750 – € 828.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenmolen 2 in Heeze?
Voor Oudenmolen 2 adviseren wij een bod van € 824.460 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenmolen 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenmolen 2 in Heeze bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenmolen 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenmolen 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 62.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Oudenmolen 2 ligt rond € 806.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.