Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenmolen 8

5591TN Heeze

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.367
+8,5%
[ € 426.243 – € 542.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.408[ € 446.888 – € 493.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.741[ € 473.254 – € 523.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenmolen 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.367 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,7%
+€ 37.77712 maanden +8,5%
+€ 20.47612 mnd vs. NL +4,6%
Oudenmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.367 voor Oudenmolen 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenmolen 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.367.

Verwachte verkoopprijs Oudenmolen 8
€ 498.741[ € 473.254 – € 523.070 ]
Verkoper houdt over€ 492.005−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.866+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenmolen 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenmolen 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 470.408[ € 446.888 – € 493.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenmolen 8 adviseren wij in een bod van € 498.741, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.408 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.367+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.741+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.678+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenmolen 8 in Heeze bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.367
Verwachte verkoopprijs€ 498.741
Verwachte vraagprijs€ 470.408
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heeze West

Buitengebied Heeze West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.367 is Oudenmolen 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heeze West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudenmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenmolen 8 in Heeze.

Wat is Oudenmolen 8 in Heeze waard?
Oudenmolen 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.367 (bandbreedte € 426.243 – € 542.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenmolen 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Oudenmolen 8 in Heeze is in oktober 2026 € 470.408 (bandbreedte € 446.888 – € 493.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenmolen 8 in Heeze?
Voor Oudenmolen 8 adviseren wij een bod van € 498.741 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenmolen 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenmolen 8 in Heeze bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenmolen 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenmolen 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze West is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Oudenmolen 8 ligt rond € 484.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.