Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreijl 42

5591TR Heeze

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.220
+8,5%
[ € 593.314 – € 755.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.434[ € 625.512 – € 691.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.385[ € 655.537 – € 724.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreijl 42 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.220 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,7%
+€ 52.58412 maanden +8,5%
+€ 28.50112 mnd vs. NL +4,6%
Kreijl 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.220 voor Kreijl 42 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreijl 42 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.220.

Verwachte verkoopprijs Kreijl 42
€ 690.385[ € 655.537 – € 724.541 ]
Verkoper houdt over€ 681.541−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.343+€ 15.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreijl 42 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kreijl 42
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 658.434[ € 625.512 – € 691.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreijl 42 adviseren wij in een bod van € 690.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.434 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.904+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreijl 42 zal in bij een vraagprijs van € 658.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreijl 42 in Heeze bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 674.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreijl 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.220
Verwachte verkoopprijs€ 690.385
Verwachte vraagprijs€ 658.434
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeze West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeze West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heeze West

Buitengebied Heeze West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreijl 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeze West willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kreijl 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreijl 42 in Heeze.

Wat is Kreijl 42 in Heeze waard?
Kreijl 42 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.220 (bandbreedte € 593.314 – € 755.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeze West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreijl 42 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kreijl 42 in Heeze is in oktober 2026 € 658.434 (bandbreedte € 625.512 – € 691.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreijl 42 in Heeze?
Voor Kreijl 42 adviseren wij een bod van € 690.385 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreijl 42 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kreijl 42 in Heeze bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreijl 42 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreijl 42 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreijl 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeze West is € 768.000. De geschatte marktwaarde van Kreijl 42 ligt rond € 674.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.