Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10A

4126RB Hei- en Boeicop

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.850
+9,7%
[ € 453.948 – € 577.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.601[ € 471.771 – € 521.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.846[ € 508.569 – € 562.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.850 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.68112 maanden +9,7%
+€ 27.46612 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.850 voor Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.846. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.850.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10A
€ 535.846[ € 508.569 – € 562.103 ]
Verkoper houdt over€ 528.702−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.713+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10A
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 496.601[ € 471.771 – € 521.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10A adviseren wij in een bod van € 535.846, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.601 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.850+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.846+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.638+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 496.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.850
Verwachte verkoopprijs€ 535.846
Verwachte vraagprijs€ 496.601
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Oude Regthuys 2, 4126RZ Hei- en Boeicop
Oude Regthuys 2
1997 · 138 m²
€ 464.329
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.850 zit Schoolstraat 10A in het middensegment van Hei- en Boeicop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop.

Wat is Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop waard?
Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.850 (bandbreedte € 453.948 – € 577.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 496.601 (bandbreedte € 471.771 – € 521.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop?
Voor Schoolstraat 10A adviseren wij een bod van € 535.846 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10A in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10A ligt rond € 515.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).