Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Regthuys 2, 4126RZ Hei- en Boeicop

Woningwaarde Oude Regthuys 2

4126RZ Hei- en Boeicop

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.329
+9,0%
[ € 408.610 – € 520.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.551[ € 424.223 – € 468.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.815[ € 458.161 – € 506.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.329 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds juli +0,8%
+€ 38.33812 maanden +9,0%
+€ 23.29212 mnd vs. NL +5,5%
Oude Regthuys 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.329 voor Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.815. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.329.

Verwachte verkoopprijs Oude Regthuys 2
€ 482.815[ € 458.161 – € 506.389 ]
Verkoper houdt over€ 476.254−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.621+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Regthuys 2
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 446.551[ € 424.223 – € 468.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Regthuys 2 adviseren wij in een bod van € 482.815, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.551 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.329+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.815+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.956+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Regthuys 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 464.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Regthuys 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.329
Verwachte verkoopprijs€ 482.815
Verwachte vraagprijs€ 446.551
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 71, 4126RE Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 71
1955 · 107 m²
€ 435.215
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Regthuys 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hei- en Boeicop kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Regthuys 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop.

Wat is Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop waard?
Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.329 (bandbreedte € 408.610 – € 520.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop is in augustus 2026 € 446.551 (bandbreedte € 424.223 – € 468.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop?
Voor Oude Regthuys 2 adviseren wij een bod van € 482.815 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Regthuys 2 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Regthuys 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oude Regthuys 2 ligt rond € 464.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Regthuys 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Regthuys 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).