Woningwaarde Nieuweweg 3A

4126RN Hei- en Boeicop

165 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 1.961Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.629

+9,0%

[ € 284.794 – € 362.464 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 310.786[ € 295.247 – € 326.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 337.003[ € 319.753 – € 353.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.629 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 26.72112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 16.23412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Nieuweweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.629 voor Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.003. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.629.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 3A

€ 337.003[ € 319.753 – € 353.410 ]

Verkoper houdt over€ 332.046−€ 4.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 345.893+€ 8.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 310.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.884 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 3A

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 310.786[ € 295.247 – € 326.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.884[ € 1.789 – € 1.978 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 3A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 337.003, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.786 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.629+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.003+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 353.853+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 3A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 310.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 323.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583

OZB€ 23

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.216 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.629

Verwachte verkoopprijs€ 337.003

Verwachte vraagprijs€ 310.786

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→

PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Akkerstraat 2d

2022 · 123 m²

€ 756.647

Hei- en Boeicopseweg 71

Hei- en Boeicopseweg 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.629 is Nieuweweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Hei- en Boeicop kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop.

Wat is Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop waard?

Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.629 (bandbreedte € 284.794 – € 362.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop is in augustus 2026 € 310.786 (bandbreedte € 295.247 – € 326.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop?

Voor Nieuweweg 3A adviseren wij een bod van € 337.003 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 3A in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 3A ligt rond € 323.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 3A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).