Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 71, 4126RE Hei- en Boeicop

Woningwaarde Hei- en Boeicopseweg 71

4126RE Hei- en Boeicop

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.215
+9,0%
[ € 382.989 – € 487.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.929[ € 397.983 – € 439.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.134[ € 429.026 – € 474.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.215 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds juli +0,8%
+€ 35.93412 maanden +9,0%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +5,5%
Hei- en Boeicopseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.215 voor Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.134. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.215.

Verwachte verkoopprijs Hei- en Boeicopseweg 71
€ 452.134[ € 429.026 – € 474.185 ]
Verkoper houdt over€ 445.911−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.327+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Hei- en Boeicopseweg 71
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 418.929[ € 397.983 – € 439.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 676.883[ € 298.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei- en Boeicopseweg 71 adviseren wij in een bod van € 452.134, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.929 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.215+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.134+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.741+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei- en Boeicopseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 418.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei- en Boeicopseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.215
Verwachte verkoopprijs€ 452.134
Verwachte vraagprijs€ 418.929
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Straatbeeld van Oude Regthuys 2, 4126RZ Hei- en Boeicop
Oude Regthuys 2
1997 · 122 m²
€ 464.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hei- en Boeicopseweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hei- en Boeicop kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hei- en Boeicopseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop.

Wat is Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop waard?
Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.215 (bandbreedte € 382.989 – € 487.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop is in augustus 2026 € 418.929 (bandbreedte € 397.983 – € 439.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop?
Voor Hei- en Boeicopseweg 71 adviseren wij een bod van € 452.134 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hei- en Boeicopseweg 71 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei- en Boeicopseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hei- en Boeicopseweg 71 ligt rond € 435.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hei- en Boeicopseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Hei- en Boeicopseweg 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).