Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 16

4126RB Hei- en Boeicop

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.379
+9,7%
[ € 455.294 – € 579.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.719[ € 472.833 – € 522.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.815[ € 510.187 – € 563.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.379 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,8%
+€ 45.81712 maanden +9,7%
+€ 27.54812 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.379 voor Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.379.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 16
€ 537.815[ € 510.187 – € 563.891 ]
Verkoper houdt over€ 530.649−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.721+€ 12.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 16
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 497.719[ € 472.833 – € 522.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 537.815, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.719 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.379+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.815+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.706+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 497.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.379
Verwachte verkoopprijs€ 537.815
Verwachte vraagprijs€ 497.719
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Straatbeeld van Oude Regthuys 2, 4126RZ Hei- en Boeicop
Oude Regthuys 2
1997 · 138 m²
€ 464.329
Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.379 zit Schoolstraat 16 in het middensegment van Hei- en Boeicop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop.

Wat is Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop waard?
Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.379 (bandbreedte € 455.294 – € 579.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 497.719 (bandbreedte € 472.833 – € 522.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop?
Voor Schoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 537.815 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 16 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 16 ligt rond € 517.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).