Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 7

4126RC Hei- en Boeicop

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.675
+9,7%
[ € 504.834 – € 642.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.989[ € 524.390 – € 579.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.213[ € 565.817 – € 625.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.675 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,8%
+€ 50.80212 maanden +9,7%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +5,8%
Kanaaldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.675 voor Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.213. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.675.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 7
€ 596.213[ € 565.817 – € 625.375 ]
Verkoper houdt over€ 588.405−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.287+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 551.989[ € 524.390 – € 579.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 7 adviseren wij in een bod van € 596.213, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.989 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.675+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.213+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.024+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 573.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.675
Verwachte verkoopprijs€ 596.213
Verwachte vraagprijs€ 551.989
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop buitengebied→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop buitengebied besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (19%)
D (27%)
E (3%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Hei- en Boeicop buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 112, 4126RL Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 112
1901 · 91 m²
€ 448.760
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 117, 4126RG Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 117
2022 · 34 m²
€ 387.644
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 168, 4126RM Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 168
1769 · 357 m²
€ 953.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hei- en Boeicop buitengebied willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop.

Wat is Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop waard?
Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.675 (bandbreedte € 504.834 – € 642.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 551.989 (bandbreedte € 524.390 – € 579.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop?
Voor Kanaaldijk 7 adviseren wij een bod van € 596.213 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 7 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 7 ligt rond € 573.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).