Woningwaarde Hei- en Boeicopseweg 54

4126RK Hei- en Boeicop

330 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.252.540

+9,7%

[ € 1.102.235 – € 1.402.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.217.358[ € 1.156.490 – € 1.278.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.290.791[ € 1.229.349 – € 1.358.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.540 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.641Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 110.91912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 66.69112 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hei- en Boeicopseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.540 voor Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.290.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.540.

Verwachte verkoopprijs Hei- en Boeicopseweg 54

€ 1.290.791[ € 1.229.349 – € 1.358.754 ]

Verkoper houdt over€ 1.275.342−€ 15.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.318.757+€ 27.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.290.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.275.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.217.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hei- en Boeicopseweg 54

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 1.217.358[ € 1.156.490 – € 1.278.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei- en Boeicopseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.290.791, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.217.358 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.540+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.290.791+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.355.331+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei- en Boeicopseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.217.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop bedragen € 6.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.350/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.125

OZB€ 88

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.350

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.205.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei- en Boeicopseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte330 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.540

Verwachte verkoopprijs€ 1.290.791

Verwachte vraagprijs€ 1.217.358

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→

PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (19%)

C (26%)

D (8%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Akkerstraat 2d

2022 · 123 m²

€ 756.647

Hei- en Boeicopseweg 71

Hei- en Boeicopseweg 71

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hei- en Boeicopseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.540 duidelijk in het hogere segment van Hei- en Boeicop kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hei- en Boeicopseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop.

Wat is Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop waard?

Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.540 (bandbreedte € 1.102.235 – € 1.402.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop?

De verwachte vraagprijs van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 1.217.358 (bandbreedte € 1.156.490 – € 1.278.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop?

Voor Hei- en Boeicopseweg 54 adviseren wij een bod van € 1.290.791 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop?

De geschatte bruto maandlasten van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop bedragen € 6.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.125 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hei- en Boeicopseweg 54 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 110.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei- en Boeicopseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hei- en Boeicopseweg 54 ligt rond € 1.252.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hei- en Boeicopseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Hei- en Boeicopseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).