Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 7

4126RN Hei- en Boeicop

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.568
+9,7%
[ € 282.100 – € 359.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.599[ € 292.219 – € 322.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.083[ € 316.765 – € 350.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.568 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,8%
+€ 28.38812 maanden +9,7%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +5,8%
Nieuweweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.568 voor Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.083. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.568.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7
€ 334.083[ € 316.765 – € 350.109 ]
Verkoper houdt over€ 329.158−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.915+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 307.599[ € 292.219 – € 322.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in een bod van € 334.083, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.599 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.568+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.083+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.787+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 320.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.568
Verwachte verkoopprijs€ 334.083
Verwachte vraagprijs€ 307.599
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Straatbeeld van Oude Regthuys 2, 4126RZ Hei- en Boeicop
Oude Regthuys 2
1997 · 138 m²
€ 464.329
Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.568 is Nieuweweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Hei- en Boeicop kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop.

Wat is Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop waard?
Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.568 (bandbreedte € 282.100 – € 359.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 307.599 (bandbreedte € 292.219 – € 322.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop?
Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 334.083 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 320.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).