Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

4126RR Hei- en Boeicop

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.961
+9,7%
[ € 424.126 – € 539.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.498[ € 477.090 – € 527.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.961 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,8%
+€ 42.68012 maanden +9,7%
+€ 25.66212 mnd vs. NL +5,8%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.961 voor Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.498. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.961.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 500.498[ € 477.090 – € 527.310 ]
Verkoper houdt over€ 493.743−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.658+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 500.498, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.498+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.523+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 481.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.961
Verwachte verkoopprijs€ 500.498
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 71, 4126RE Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 71
1955 · 107 m²
€ 435.215
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.961 zit Kerkstraat 3 in het middensegment van Hei- en Boeicop kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop.

Wat is Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop waard?
Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.961 (bandbreedte € 424.126 – € 539.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 500.498 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 481.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).