Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 11

4126RT Hei- en Boeicop

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.898
+9,7%
[ € 489.190 – € 622.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.864[ € 508.121 – € 561.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.759[ € 548.263 – € 605.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.898 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,8%
+€ 49.22812 maanden +9,7%
+€ 29.59912 mnd vs. NL +5,8%
Pleinstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.898 voor Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.898.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 11
€ 577.759[ € 548.263 – € 605.974 ]
Verkoper houdt over€ 570.154−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.464+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 11
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 534.864[ € 508.121 – € 561.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 11 adviseren wij in een bod van € 577.759, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.864 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.898+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.759+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.647+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 534.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 555.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.898
Verwachte verkoopprijs€ 577.759
Verwachte vraagprijs€ 534.864
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 71, 4126RE Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 71
1955 · 107 m²
€ 435.215
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.898 ligt Pleinstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hei- en Boeicop kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop.

Wat is Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop waard?
Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.898 (bandbreedte € 489.190 – € 622.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 534.864 (bandbreedte € 508.121 – € 561.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop?
Voor Pleinstraat 11 adviseren wij een bod van € 577.759 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 11 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 11 ligt rond € 555.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).