Huiswaardemeter

Woningwaarde F.A. van Hallstraat 10

4126RW Hei- en Boeicop

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.116
+9,7%
[ € 190.182 – € 242.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.025[ € 196.674 – € 217.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.606[ € 213.981 – € 236.505 ]

Wat is mijn huis waard?

F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.116 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,8%
+€ 19.13812 maanden +9,7%
+€ 11.50712 mnd vs. NL +5,8%
F.A. van Hallstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.116 voor F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.606. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.116.

Verwachte verkoopprijs F.A. van Hallstraat 10
€ 225.606[ € 213.981 – € 236.505 ]
Verkoper houdt over€ 221.874−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.268+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs F.A. van Hallstraat 10
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 207.025[ € 196.674 – € 217.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.A. van Hallstraat 10 adviseren wij in een bod van € 225.606, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.025 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.116+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.606+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.886+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.A. van Hallstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 216.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.A. van Hallstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.116
Verwachte verkoopprijs€ 225.606
Verwachte vraagprijs€ 207.025
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHei- en Boeicop kern→
PlaatsHei- en Boeicop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hei- en Boeicop kern besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hei- en Boeicop kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hei- en Boeicop kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 2d, 4126RX Hei- en Boeicop
Akkerstraat 2d
2022 · 123 m²
€ 756.647
Straatbeeld van Hei- en Boeicopseweg 71, 4126RE Hei- en Boeicop
Hei- en Boeicopseweg 71
1955 · 107 m²
€ 435.215
Straatbeeld van Nieuweweg 3A, 4126RN Hei- en Boeicop
Nieuweweg 3A
2005 · 165 m²
€ 323.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.116 is F.A. van Hallstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hei- en Boeicop kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F.A. van Hallstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop.

Wat is F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop waard?
F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.116 (bandbreedte € 190.182 – € 242.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hei- en Boeicop kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop?
De verwachte vraagprijs van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop is in oktober 2026 € 207.025 (bandbreedte € 196.674 – € 217.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop?
Voor F.A. van Hallstraat 10 adviseren wij een bod van € 225.606 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop?
De geschatte bruto maandlasten van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.A. van Hallstraat 10 in Hei- en Boeicop is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.A. van Hallstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hei- en Boeicop kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van F.A. van Hallstraat 10 ligt rond € 216.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.A. van Hallstraat 10?
Huishoudens in de buurt van F.A. van Hallstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).