Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 18

6598AD Heijen

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.914
+3,1%
[ € 595.684 – € 758.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.108[ € 633.753 – € 700.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.865[ € 652.132 – € 720.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.914 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.41812 maanden +3,1%
€ -5.01512 mnd vs. NL -0,8%
Hoofdstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.914 voor Hoofdstraat 18 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 18 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.865. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.914.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 18
€ 686.865[ € 652.132 – € 720.776 ]
Verkoper houdt over€ 678.059−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.752+€ 15.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 18 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 18
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 667.108[ € 633.753 – € 700.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij in een bod van € 686.865, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.108 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.914+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.865+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.208+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 667.108 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 18 in Heijen bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 676.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.914
Verwachte verkoopprijs€ 686.865
Verwachte vraagprijs€ 667.108
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.914 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 18 in Heijen.

Wat is Hoofdstraat 18 in Heijen waard?
Hoofdstraat 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.914 (bandbreedte € 595.684 – € 758.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 18 in Heijen is in oktober 2026 € 667.108 (bandbreedte € 633.753 – € 700.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 18 in Heijen?
Voor Hoofdstraat 18 adviseren wij een bod van € 686.865 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 18 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 18 in Heijen bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 18 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 18 ligt rond € 676.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.