Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethoudershof 17

6598AH Heijen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.987
+3,1%
[ € 195.349 – € 248.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.734[ € 205.897 – € 227.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.367[ € 215.780 – € 238.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethoudershof 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.987 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,3%
+€ 6.69612 maanden +3,1%
€ -1.64512 mnd vs. NL -0,8%
Wethoudershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.987 voor Wethoudershof 17 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethoudershof 17 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.987.

Verwachte verkoopprijs Wethoudershof 17
€ 227.367[ € 215.780 – € 238.494 ]
Verkoper houdt over€ 223.616−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.064+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethoudershof 17 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Wethoudershof 17
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 216.734[ € 205.897 – € 227.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethoudershof 17 adviseren wij in een bod van € 227.367, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.734 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.367+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.735+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethoudershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethoudershof 17 in Heijen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 221.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethoudershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.987
Verwachte verkoopprijs€ 227.367
Verwachte vraagprijs€ 216.734
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.987 is Wethoudershof 17 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethoudershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethoudershof 17 in Heijen.

Wat is Wethoudershof 17 in Heijen waard?
Wethoudershof 17 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.987 (bandbreedte € 195.349 – € 248.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethoudershof 17 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Wethoudershof 17 in Heijen is in oktober 2026 € 216.734 (bandbreedte € 205.897 – € 227.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethoudershof 17 in Heijen?
Voor Wethoudershof 17 adviseren wij een bod van € 227.367 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethoudershof 17 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethoudershof 17 in Heijen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethoudershof 17 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethoudershof 17 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethoudershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Wethoudershof 17 ligt rond € 221.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethoudershof 17?
Huishoudens in de buurt van Wethoudershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.