Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesweg 8

6598AK Heijen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.551
+3,1%
[ € 425.525 – € 541.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.419[ € 451.648 – € 499.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.567[ € 468.811 – € 518.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesweg 8 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.551 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.58512 maanden +3,1%
€ -3.58312 mnd vs. NL -0,8%
Heesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.551 voor Heesweg 8 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesweg 8 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.551.

Verwachte verkoopprijs Heesweg 8
€ 492.567[ € 468.811 – € 518.159 ]
Verkoper houdt over€ 485.899−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.568+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesweg 8 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Heesweg 8
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 475.419[ € 451.648 – € 499.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesweg 8 adviseren wij in een bod van € 492.567, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.419 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.567+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.195+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesweg 8 in Heijen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.551
Verwachte verkoopprijs€ 492.567
Verwachte vraagprijs€ 475.419
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.551 zit Heesweg 8 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesweg 8 in Heijen.

Wat is Heesweg 8 in Heijen waard?
Heesweg 8 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.551 (bandbreedte € 425.525 – € 541.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesweg 8 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Heesweg 8 in Heijen is in oktober 2026 € 475.419 (bandbreedte € 451.648 – € 499.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesweg 8 in Heijen?
Voor Heesweg 8 adviseren wij een bod van € 492.567 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesweg 8 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesweg 8 in Heijen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesweg 8 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesweg 8 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heesweg 8 ligt rond € 483.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.