Woningwaarde Beukenlaan 25

6598AS Heijen

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.473

+3,1%

[ € 532.816 – € 678.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.628[ € 566.797 – € 626.459 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.449[ € 583.801 – € 645.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 25 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.473 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.26312 maanden +3,1%+3,1%

€ -4.48612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Beukenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.473 voor Beukenlaan 25 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 25 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.449. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.473.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 25

€ 614.449[ € 583.801 – € 645.253 ]

Verkoper houdt over€ 606.440−€ 8.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.888+€ 14.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 25 in Heijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 25

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 596.628[ € 566.797 – € 626.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.449, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.628 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.473+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.449+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.171+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 25 in Heijen bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.473

Verwachte verkoopprijs€ 614.449

Verwachte vraagprijs€ 596.628

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→

PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.473 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 25 in Heijen.

Wat is Beukenlaan 25 in Heijen waard?

Beukenlaan 25 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.473 (bandbreedte € 532.816 – € 678.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Heijen?

De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Heijen is in oktober 2026 € 596.628 (bandbreedte € 566.797 – € 626.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 25 in Heijen?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij een bod van € 614.449 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 25 in Heijen?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 25 in Heijen bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 25 in Heijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 25 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 25 ligt rond € 605.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.