Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwwijkstraat 27

6598AT Heijen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.122
+2,2%
[ € 445.387 – € 566.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.734[ € 471.897 – € 521.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.559[ € 489.829 – € 541.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwwijkstraat 27 in Heijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.122 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,3%
+€ 10.91312 maanden +2,2%
€ -10.08712 mnd vs. NL -2,0%
Nieuwwijkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.122 voor Nieuwwijkstraat 27 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwwijkstraat 27 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.122.

Verwachte verkoopprijs Nieuwwijkstraat 27
€ 515.559[ € 489.829 – € 541.391 ]
Verkoper houdt over€ 508.638−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.020+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.638

Wat is de vraagprijs?

Nieuwwijkstraat 27 in Heijen staat in te koop voor € 496.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Vraagprijs Nieuwwijkstraat 27
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 496.734[ € 471.897 – € 521.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 547.081[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwwijkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 515.559, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 496.734 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.122+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.559+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.337+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwwijkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 496.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwwijkstraat 27 in Heijen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 506.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwwijkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.122
Verwachte verkoopprijs€ 515.559
Vraagprijs€ 496.734
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 714.358
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 541.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.122 ligt Nieuwwijkstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijen. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwwijkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen.

Wat is Nieuwwijkstraat 27 in Heijen waard?
Nieuwwijkstraat 27 in Heijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.122 (bandbreedte € 445.387 – € 566.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen?
Nieuwwijkstraat 27 in Heijen staat in juni 2026 te koop voor € 496.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwwijkstraat 27 in Heijen?
Voor Nieuwwijkstraat 27 adviseren wij een bod van € 515.559 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwwijkstraat 27 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwwijkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwwijkstraat 27 ligt rond € 506.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwwijkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwwijkstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.