Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 6

6598AX Heijen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.312
+3,1%
[ € 278.355 – € 354.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.545[ € 294.068 – € 325.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.227[ € 307.007 – € 339.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 6 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.312 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,3%
+€ 9.54112 maanden +3,1%
€ -2.34412 mnd vs. NL -0,8%
Sleedoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.312 voor Sleedoornstraat 6 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 6 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.227. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.312.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 6
€ 323.227[ € 307.007 – € 339.323 ]
Verkoper houdt over€ 318.422−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.842+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 6 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 6
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 309.545[ € 294.068 – € 325.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.227, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.545 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.227+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.388+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 6 in Heijen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.312
Verwachte verkoopprijs€ 323.227
Verwachte vraagprijs€ 309.545
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.312 is Sleedoornstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 6 in Heijen.

Wat is Sleedoornstraat 6 in Heijen waard?
Sleedoornstraat 6 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.312 (bandbreedte € 278.355 – € 354.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 6 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 6 in Heijen is in oktober 2026 € 309.545 (bandbreedte € 294.068 – € 325.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 6 in Heijen?
Voor Sleedoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.227 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 6 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 6 in Heijen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 6 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 6 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 6 ligt rond € 316.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.