Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 22

6598BB Heijen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.091
+3,1%
[ € 401.360 – € 510.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.603[ € 425.223 – € 469.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.740[ € 441.381 – € 487.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 22 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.091 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,3%
+€ 13.75712 maanden +3,1%
€ -3.38012 mnd vs. NL -0,8%
Meidoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.091 voor Meidoornstraat 22 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 22 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.091.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 22
€ 464.740[ € 441.381 – € 487.842 ]
Verkoper houdt over€ 458.378−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.185+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 22 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 22
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 447.603[ € 425.223 – € 469.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 464.740, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.603 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.740+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 22 in Heijen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 456.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.091
Verwachte verkoopprijs€ 464.740
Verwachte vraagprijs€ 447.603
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.091 zit Meidoornstraat 22 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 22 in Heijen.

Wat is Meidoornstraat 22 in Heijen waard?
Meidoornstraat 22 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.091 (bandbreedte € 401.360 – € 510.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 22 in Heijen is in oktober 2026 € 447.603 (bandbreedte € 425.223 – € 469.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 22 in Heijen?
Voor Meidoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 464.740 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 22 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 22 in Heijen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 22 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 22 ligt rond € 456.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.