Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 27

6598BD Heijen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.395
+3,1%
[ € 362.908 – € 461.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.363[ € 384.145 – € 424.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.586[ € 399.511 – € 441.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 27 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.395 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.43912 maanden +3,1%
€ -3.05612 mnd vs. NL -0,8%
Acaciastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.395 voor Acaciastraat 27 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 27 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.395.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 27
€ 420.586[ € 399.511 – € 441.564 ]
Verkoper houdt over€ 414.710−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.148+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 27 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 27
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 404.363[ € 384.145 – € 424.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 27 adviseren wij in een bod van € 420.586, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.363 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.395+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.586+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.615+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 404.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 27 in Heijen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 412.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.395
Verwachte verkoopprijs€ 420.586
Verwachte vraagprijs€ 404.363
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 27 in Heijen.

Wat is Acaciastraat 27 in Heijen waard?
Acaciastraat 27 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.395 (bandbreedte € 362.908 – € 461.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 27 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 27 in Heijen is in oktober 2026 € 404.363 (bandbreedte € 384.145 – € 424.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 27 in Heijen?
Voor Acaciastraat 27 adviseren wij een bod van € 420.586 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 27 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 27 in Heijen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 27 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 27 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 27 ligt rond € 412.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.