Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 11

6598BH Heijen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.551
+3,1%
[ € 434.325 – € 552.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.903[ € 459.708 – € 508.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.391[ € 478.096 – € 528.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 11 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.551 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,3%
+€ 14.88712 maanden +3,1%
€ -3.65712 mnd vs. NL -0,8%
Kasteelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.551 voor Kasteelstraat 11 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 11 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.391. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.551.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 11
€ 503.391[ € 478.096 – € 528.422 ]
Verkoper houdt over€ 496.604−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.609+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 11 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 11
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 483.903[ € 459.708 – € 508.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 503.391, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.903 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.551+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.391+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.561+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 11 in Heijen bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.551
Verwachte verkoopprijs€ 503.391
Verwachte vraagprijs€ 483.903
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.551 ligt Kasteelstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 11 in Heijen.

Wat is Kasteelstraat 11 in Heijen waard?
Kasteelstraat 11 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.551 (bandbreedte € 434.325 – € 552.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 11 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 11 in Heijen is in oktober 2026 € 483.903 (bandbreedte € 459.708 – € 508.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 11 in Heijen?
Voor Kasteelstraat 11 adviseren wij een bod van € 503.391 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 11 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 11 in Heijen bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 11 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 11 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 11 ligt rond € 493.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.