Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 10

6598BJ Heijen

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.900
+3,1%
[ € 809.512 – € 1.030.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.622[ € 863.191 – € 954.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.318[ € 884.771 – € 977.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.900 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,3%
+€ 27.74712 maanden +3,1%
€ -6.81612 mnd vs. NL -0,8%
Kasteelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.900 voor Kasteelstraat 10 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 10 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.318. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.900.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 10
€ 931.318[ € 884.771 – € 977.904 ]
Verkoper houdt over€ 919.824−€ 11.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.094+€ 20.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 10 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 10
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 908.622[ € 863.191 – € 954.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 931.318, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.622 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.900+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.318+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.884+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 908.622 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 10 in Heijen bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 919.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.900
Verwachte verkoopprijs€ 931.318
Verwachte vraagprijs€ 908.622
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Straatbeeld van Hommersumseweg 30, 6598MC Heijen
Hommersumseweg 30
2017 · 390 m²
€ 691.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.900 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 10 in Heijen.

Wat is Kasteelstraat 10 in Heijen waard?
Kasteelstraat 10 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.900 (bandbreedte € 809.512 – € 1.030.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 10 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 10 in Heijen is in oktober 2026 € 908.622 (bandbreedte € 863.191 – € 954.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 10 in Heijen?
Voor Kasteelstraat 10 adviseren wij een bod van € 931.318 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 10 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 10 in Heijen bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 10 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 10 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 10 ligt rond € 919.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.