Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikampseweg 74

6598BP Heijen

Te koop
253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.517
+3,1%
[ € 509.095 – € 647.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.860[ € 562.172 – € 621.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikampseweg 74 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.517 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.45012 maanden +3,1%
€ -4.28612 mnd vs. NL -0,8%
Heikampseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.517 voor Heikampseweg 74 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikampseweg 74 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.860. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.517.

Verwachte verkoopprijs Heikampseweg 74
€ 589.860[ € 562.172 – € 621.348 ]
Verkoper houdt over€ 582.122−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.807+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.122

Wat is de vraagprijs?

Heikampseweg 74 in Heijen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Vraagprijs Heikampseweg 74
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikampseweg 74 adviseren wij in een bod van € 589.860, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.517+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.860+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.353+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikampseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikampseweg 74 in Heijen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikampseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.517
Verwachte verkoopprijs€ 589.860
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Eekhoornstraat 13, 6598CL Heijen
Eekhoornstraat 13
2010 · 187 m²
€ 703.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikampseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.517 duidelijk in het hogere segment van Heijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikampseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikampseweg 74 in Heijen.

Wat is Heikampseweg 74 in Heijen waard?
Heikampseweg 74 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.517 (bandbreedte € 509.095 – € 647.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de vraagprijs van Heikampseweg 74 in Heijen?
Heikampseweg 74 in Heijen staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikampseweg 74 in Heijen?
Voor Heikampseweg 74 adviseren wij een bod van € 589.860 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikampseweg 74 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Heikampseweg 74 in Heijen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikampseweg 74 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikampseweg 74 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikampseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heikampseweg 74 ligt rond € 578.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikampseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Heikampseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.