Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwwijkstraat 48

6598BV Heijen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.349
+3,1%
[ € 408.627 – € 520.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.546[ € 432.769 – € 478.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.323[ € 449.647 – € 496.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwwijkstraat 48 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.349 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 14.00612 maanden +3,1%
€ -3.44112 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwwijkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.349 voor Nieuwwijkstraat 48 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwwijkstraat 48 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.323. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.349.

Verwachte verkoopprijs Nieuwwijkstraat 48
€ 473.323[ € 449.647 – € 496.978 ]
Verkoper houdt over€ 466.866−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.939+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwwijkstraat 48 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwwijkstraat 48
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 455.546[ € 432.769 – € 478.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwwijkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 473.323, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.546 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.349+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.323+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.989+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwwijkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 455.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwwijkstraat 48 in Heijen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwwijkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.349
Verwachte verkoopprijs€ 473.323
Verwachte vraagprijs€ 455.546
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijen→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (27%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heijen

Heijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalweg 2, 6598BX Heijen
Dalweg 2
1977 · 238 m²
€ 723.281
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.349 zit Nieuwwijkstraat 48 in het middensegment van Heijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwwijkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen.

Wat is Nieuwwijkstraat 48 in Heijen waard?
Nieuwwijkstraat 48 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.349 (bandbreedte € 408.627 – € 520.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen is in oktober 2026 € 455.546 (bandbreedte € 432.769 – € 478.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwwijkstraat 48 in Heijen?
Voor Nieuwwijkstraat 48 adviseren wij een bod van € 473.323 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwwijkstraat 48 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwwijkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwwijkstraat 48 ligt rond € 464.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwwijkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Nieuwwijkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.